吉林市房屋维修基金收费标准

1. 吉林市房屋维修基金收费标准

法律分析：1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种:多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条  为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条  在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

2. 松原市住房维修基金收费标准

房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。【摘要】
松原市住房维修基金收费标准【提问】
房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。【回答】
这个大型维修基金和契税得缴费标准是全国统一的还是说【提问】
关答案，请您稍等哦～【回答】
各地房屋维修基金缴纳标准完全一致，全国来说目前常见的有两种标准： 
第一类：按照成交价（或者过户价）的2%进行征收。 
第二类：按照建筑面积征收。50元/平方米-------80元/米。 
缴纳的基本情况全国也是基本一致的，最新的标准2016年标准，如下： 
主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳： 
1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 
2、交维修基金按房价的2%左右缴纳【回答】
那比如我新楼 第一次购买那【提问】
那具体你还是得问房屋中介【回答】
那咱们交得这个大型维修基金和契税 是不是按照咱们交多少钱首付 和贷款多少钱的总合来算的【提问】
这个得看你们那儿的销售怎么说  毕竟还是问清楚的好【回答】
那我还想问一点 买完新房之后我都需要有什么手续在自己手里【提问】
房产证啊【回答】
需不需要发票之类的【提问】
具体有什么手续销售人员都会给你说清楚的【回答】
他们现在什么都不给我【提问】
那你就找经理或更高的领导【回答】

3. 松原市住房维修基金收费标准

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。【摘要】
松原市住房维修基金收费标准【提问】
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。【回答】
吉林省松原市大型维修基金和契税得缴费标准是多少【提问】
这个大型维修基金和契税得缴费标准是全国统一的还是说【提问】
具体看地方标准【回答】
那这个大型维修基金和契税属于什么部门管【提问】
你这这个大型维修基金和契税得缴费标准是全国统一的【回答】
但是有的地方收的不一样【回答】
由开发商代收。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户。【回答】
第一次购买自己手里都需要有什么手续【提问】
还有比如说 我们是贷款   现在已经在还款了 那么中介是不是也需要给我开一个购房得全款发票那？  就是说我所购买的房子只要是我的能想到的都需要让开发商给我开发票是吗?【提问】
银行放款后开发商就应该给开购房发票，根据市房交所工作人员表示，只要交付全款就应该开发票。如果是贷款买房，只要拿到收据和贷款转账凭证，就可以找开发商换发票。【回答】

4. 松原市住房维修基金收费标准

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。【摘要】
松原市住房维修基金收费标准【提问】
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。【回答】
吉林省松原市大型维修基金和契税得缴费标准是多少【提问】
政策不一样，建议咨询一下售楼部为准【回答】
那大型维修基金和契税属于什么部门管【提问】
那大型维修基金和契税属于什么部门管你好，房管局【回答】
买完新房之后自己手里都会有什么手续【提问】
购房合同、首付款发票或者收据（普遍的开发商最开始是没有发票的）、公共维修基金发票或者收据（发票应该也没有，先是一张收据）、契税收据（发票绝对开不出来因为这个发票是房管局给你开的，不是开发商开的，契税发票会在交房时房管局通知你去领）、贷款合同。【回答】
那比如说他们现在给我办房产证那我还需不需要购房合同，【提问】
要的，具体要看你们那地方政策哦，和我们这边不一样【回答】
首付款 发票   和大型维修基金  还有契税这些东西是不是也都需要发票 要是没有发票 对我以后买房有没有什么不好【提问】
是的，都需要发票【回答】
还有比如说 我们是贷款   现在已经在还款了 那么中介是不是也需要给我开一个购房得全款发票那？【提问】
是开发商开，不是中介呢【回答】

5. 新房的维修基金是怎么收取的，各地不同吗？我找到好几个版本了！如果不同，帮忙查下吉林省的标准！

《吉林省物业专项维修资金管理办法》
第五条  符合《住宅专项维修资金办法》规定的新建房屋（含商品房屋、经济适用房、集资建房、棚改回迁房、廉租住房），由业主按照所拥有房屋的建筑面积交存物业专项维修资金。首期交存的标准为房屋建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。
第六条 设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有建筑面积每平方米三十元，一次性交存属业主所有的物业专项维修资金，专项用于电梯保修期满后的维修、更新和改造。

6. 吉林房屋维修基金怎么算

我们知道现实生活中购买新房的时候是需要缴纳维修基金的，有了这个是有一定的好处的。但是很多人并不知道这个维修基金到底是怎样计算的呢?关于这个问题，
一、吉林房屋维修基金怎么算
1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3、维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担[1]。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
二、房屋公共维修基金房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。通过上文的解释，我们可以了解到就是房屋的维修基金是按照房屋面积的大小然后按照一定的比例来进行缴纳的，维修基金是归业主所共有的，并且是定期受检查的。